HAUSVERKAUF OHNE MAKLER
Unabhängige Beratung beim Immobilienverkauf
Immobiliencoaching unterstützt Sie beim Verkauf ohne Makler - privat verkaufen und vermieten
Hausverkauf ohne Makler? Auf professionelle Unterstützung müssen Sie dabei nicht verzichten.
Sie möchten Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen? Das Immobilienverkaufs-Coaching für Eigentümer bietet Ihnen Antworten auf Ihre Immobilienfragen und unterstützt Sie bei Ihrem privaten Immobilienverkauf. Sie erhalten fachliche und unabhängige Beratung auf Honorarbasis im flexiblen Modell.
Der Immobilienmarkt ist durch die Möglichkeiten des Internets immer transparenter geworden. Immobilienportale wie Immobilienscout24, kalaydo und andere erleichtern es Eigentümern, Ihre Immobilie selbst auf den entsprechenden Plattformen im Internet anzubieten, so dass viele sich und ihren Kunden den Makler damit „(er)sparen“ möchten.
Allerdings ist es mit dem Einstellen von Fotos und Beschreibung der Immobilie noch lange nicht getan. Hierbei gibt es schon einiges zu beachten. Schließlich ist dies der erste Eindruck, der von Ihrem Objekt vermittelt wird und entscheidet über die Anzahl und Qualität der Anfragen.
Hausverkauf ohne Makler, aber mit professioneller Begleitung
In der Praxis zeigt sich immer wieder, dass es bereits bei diesem ersten Schritt viele Stolperfallen gibt. Im weiteren Verlauf kommen noch viele Fragestellungen hinzu, bei denen eine Beratung und Begleitung durch einen kompetenten und vertrauenswürdigen Ansprechpartner mit Fachkenntnissen und Erfahrung sinnvoll ist.
So erlebe ich immer wieder, dass es beim Immobilienverkauf von privat an privat Komplikationen und Missverständnisse zwischen den Beteiligten gibt, die einfach auf fehlende Fachkenntnisse und Erfahrung zurückzuführen sind. Schließlich verkauft man als Privatperson nicht jeden Tag ein Haus. Es entstehen häufig Unsicherheiten auf beiden Seiten, bei denen eine neutrale Vermittlungsperson hilfreich sein kann.
Lernen Sie im Immobilien-Verkaufscoaching alles, was Sie für den privaten Immobilienverkauf ohne Makler wissen müssen.
Mit meiner Expertise als Immobilienmaklerin (15 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) berate ich Sie bei Verkauf und Vermietung. Auf Wunsch begleite ich den Verkaufsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss - ohne Maklerprovision. Meine Beratungsleistung wird pauschal im zuvor vereinbarten Paket oder auf Stundensatzbasis nach Aufwand abgerechnet.
Vertrauen Sie auf Kompetenz und langjährige Erfahrung.
Vermeiden Sie unnötige Schwierigkeiten bei der Abwicklung oder Verhandlung und holen Sie sich fachkundige Unterstützung an die Seite. Im Immobilien-Verkaufs-Coaching erhalten Sie flexible und individuelle Begleitung. Sie entscheiden selbst, an welcher Stelle und in welchem Umfang Sie Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
Beratungskosten für das Coaching für Eigentümer:
Für die Erstberatung berechne ich 150,- EUR. Die weiteren Module können zu Paketpreisen oder auf Stundenbasis berechnet werden.
Immobiliencoaching für den Hausverkauf ohne Makler
Leistungen und Inhalte:
- Entscheidungsunterstützung: Fachliche und persönliche Beratung - auch telefonisch oder online über Skype /Zoom
- Exposéerstellung - Tipps zur Objektpräsentation
- Immobilienfotografie
- Preisfindung - Unterstützung bei der Kauf- oder Mietpreisermittlung
- Unterstützung bei der ansprechenden Objektpräsentation
- Beratung zur Vermarktungsstrategie
- Beratung bei der Kaufabwicklung
- Verhandlungsunterstützung
- Individuelle Fragestellungen
Häufige Fragestellungen beim Verkaufen und Vermieten ohne Makler:
- Worauf muss ich bei der Objektpräsentation achten? Wie sehen optimale Immobilienfotos aus?
- Welche Angaben gehören ins Exposé und wie beschreibe ich meine Immobilie am besten?
- Was gibt es beim Thema Energieausweis zu beachten?
- Welche Objektunterlagen benötige ich?
- Behalten und sanieren, verkaufen oder vermieten?
- Ist es sinnvoll, noch vor dem Verkauf Instandsetzungs- oder Renovierungsmaßnahmen durchzuführen?
- Wie sieht der optimale Angebotspreis aus?
- Soll ich meine Wohnung mit oder ohne Küche vermieten?
- Welche Modernisierungsmaßnahmen rechnen sich für mich als Vermieter?
- Welchen Mietpreis kann ich verlangen?
- Was gibt es beim Mietvertrag zu beachten?
- Worauf sollte ich bei der Interessentenauswahl achten?
- Wie ist das mit den Renovierungspflichten?
- Ich möchte meine eigengenutzte Immobilie verkaufen, habe jedoch noch nichts Neues gefunden. Wie regelt man hier sinnvoll den zeitlichen Übergang?
- Objektbesichtigung: Wie führe ich Interessenten am besten durch die Immobilie?
- Was gibt es hinsichtlich der Objektübergabe zu beachten? Welche Angaben gehören ins Übergabeprotokoll?